小商品城

　　”义乌等，更多是市场选择的结果，而不是靠政府造城运动。同时，农民进城或市民化，意味着政府要加大民生和公共服务投入。这就要求我国在推进城镇化过程中，既要充分发挥市场机制的作用，遵循人口、资金和产业流动的市场化潮流，防止盲目的造城运动;也要充分发挥政府的导向作用，尤其发挥在地区间大规模转移财政支付的作用，加大对中小城镇基础设施和公共服务的投资，提高其公共服务职能，以增强中小城市尤其建制镇对人口和产业的吸引力，更要鼓励创新创业，实现产业发展和城镇建设的有机融合，以产业集聚带动就业和人口的集聚。　　近年来，除一线城市之外，全国普遍出现实体不振、人口流失、楼盘库存高举的状况，这会促使人口和资金进一步涌向一线城市。从长远看，只要这种人口流向不发生大变化，只要地区间的贫富差异继续加大，以京、沪、穗、深为代表城市的一线城市就会承受更大的人口压力，房价保持继续上涨的态势就不会改变，试图通过限购和严格的落户政策限制人口增长，打压房价，既不仅违背市场规律，也难以奏效。少数二线城市房价会跟随一线城市出现小幅上涨，但大涨可能性很小。而绝大多数三、四、五线城市则要承受比较严重的人口、资金失血效应，住房供过于求，或有更多郊区或新区会变成鬼城，房价将继续下降。而政策可以施展的空间越来越小了。