过去，我国房地产开发做的都是新房生意，基本上只做住宅，投资快进快出。眼下，新房市场的投资空间不像以前那么大了，未来的投资潜力是资产盘活。从国际成熟市场发展经验来看，我国商业地产和物流地产也是地产基金值得挖掘的潜力领域。以写字楼地产为例，写字楼投资作为稳健型产品是资产配置的重要方向。随着北京、上海等一线城市核心地段土地资源的日益稀少，优质潜力地段的项目也将成为日益稀缺的资源。